最新資訊

談一談露臺陽光房算違建嗎?

來源:沈陽格來迪門窗制造有限公司 | 發布時間:2018/11/15 11:57:49

陽光房

      

       露臺陽光房主要集中在一樓跟頂樓,而且以新建小區居多,陽臺、露臺、樓頂都是改建陽光房的場所,不過業主們搭建陽光房的目的卻各不相同,有人是為了增加采光,有人是為了遮風擋雨,也有人要的就是那種小資的感覺。一片玻璃幕墻,一塊玻璃天花板,圍成頂樓一個透明的空間。里面放一把長椅,擺一張小桌,喝個茶、看看報,很是愜意。
近兩年這種讓居民在自家愜意享受陽光的陽光房開始多了起來。但是記者調查采訪中發現,陽光房看似愜意的背后,也埋藏著很多隱患,就連陽光房本身是不是違章建筑,目前相關部門也莫衷一是。
 一般看露臺陽光房是否違規搭建,首先要看所占露臺是否為業主共有,如果是業主共有,不管是否搭建成房都屬于違建;如果該露臺是業主私人所有,那么也要看在相關條約中是否有禁止搭建陽光房的條款,如果有相關條款,那么業主也是不可以搭建的;如果該露臺是業主私人所有且沒有相關條款規定禁止搭建,那么業主想要搭建;陽光房的話,也要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。
如果要對已有的建筑設施進行修整或重建,都要報備物業,與物業、開發商溝通協商,并去有關部門辦理審批手續,到規劃局進行申請備案。在實際的操作過程中,陽光房的搭建還是會根據情況酌情處理的,比如說在開發時已經存在的露臺基礎上改建,入戶查處有難度,另外,這種情況下,出于安全考慮,也就默許業主進行封閉了。如果是在樓頂或者在沒有的基礎上加蓋陽光房,那么肯定屬于違章建筑,都要進行處理。

聯系我們CONTACT

沈陽格來迪門窗制造有限公司www.nttyfz.com)主要經營:鋁包木窗、斷橋窗、陽光房、鋁型材門。

聯系方式:136-5414-5787

電話:024-88503269
聯系人:王經理
地址:沈陽市大東區榆林大街85號
德友圈app